上海商业地产市场回暖: 租赁需求持续复苏, 核心区域投资热度升温

2026年第一季度，随着政策持续发力、经济活跃度稳步回升，上海商业地产市场迎来积极回暖，为全年奠定良好开局。仲量联行上海商业地产部总监兼华东区零售地产部负责人黄臻表示：“2026年第一季度，上海甲级办公楼市场需求持续回暖，租金降幅收窄，整体市场表现分化。“ 零售物业方面，随着支持性政策加码与消费信心稳步修复，运动服饰、潮玩杂货、消费电子及平价餐饮等业态租赁需求保持强劲。物流地产方面，租户主导的市场环境为众多本地企业提供了仓储设施升级契机。投资市场方面，上海核心区域资产成交势头......查看更多

2026-04-30

证金、北向罕见联手扫货, 机器人唯一低估大龙头藏不住了, 竟还是商业航天隐形王炸

风险提示：本文为财报教学文章，不包含推荐行为，请勿据此操作，注意安全。 大家好，我是财官。今天，我们来侦破一桩更复杂的迷案：当一家公司的净利润大幅下滑，而“国家队”证金和外资北向资金却罕见地联手加仓，这背后到底藏着什么信号？案子的主角，是最近被贴上“机器人龙头”和“商业航天王炸”标签的中兴通讯。 更关键的是，中央汇金和香港中央结算（北向资金主要通道）两大巨头稳坐前十大股东。 这就像一个案发现场，物证（利润）指向衰退，但两位最具分量的证人（大资金）却用行动投下信任票。矛盾，是真......查看更多

2026-02-06

重庆竹帘画亮相岁末大拍

重庆艺术品市场迎来岁末大拍。 \n 12月12日到12月14日，重庆尚文斋2025年秋季文物艺术品拍卖会在五洲大酒店预展和拍卖，共推出597件中国书画和油画，起拍价约1000万元。 \n 重庆大师冯建吴巨幅国画《剑阁峥嵘而崔嵬》，起拍价50万元，而重庆大师陈子庄竹帘画《花卉八条屏》，起拍价也是50万元，系拍卖会双标王。 \n 重庆“老三家”拍品数占12% \n 本场拍卖会，川渝名家唱主角，其中重庆“老三家”（冯建吴、苏葆桢、晏济元）的73件中国书画将亮相，占拍品总数约12%。......查看更多

2025-12-16

《超英派遣中心》成大热门！最高在线突破20w

--> 《超英派遣中心》是一款超级英雄职场喜剧游戏，其中的故事发展将因你的选择而变化。你将管理一队由不合群的异类英雄所组成的功能失调团队，策略性地派遣不同的英雄到城市中各紧急事故现场处理事故，同时还要平衡办公室政治、人际关系，以及追寻你自己的英雄旅程。 11月12日，超级英雄题材互动游戏《超英派遣中心》迎来最后的更新，游戏数据也随之突破到了新纪录，最高在线人数达22万。 值得一提的是，游戏目前保持着96%的好评率，steam评价达“特别好评”，多数玩家表示，游戏表现非常不错，......查看更多

2025-11-23

多国即将承认巴勒斯坦国, 美国收紧对巴签证限制

美国《纽约时报》8月31日以美国官员为消息源报道，特朗普政府已暂停向巴勒斯坦护照持有者发放几乎所有类型的访客签证。这是美国进一步收紧对巴签证的最新举措，此前“拒签”对象包括巴勒斯坦国总统阿巴斯。 法国、加拿大等多个西方国家计划在9月联合国大会召开期间承认巴勒斯坦国。美国白宫新闻秘书卡罗琳·莱维特先前说，美国总统特朗普为此对这些国家的领导人不满。 据《纽约时报》8月31日报道，特朗普政府已暂停向巴勒斯坦护照持有者发放几乎所有类型的访客签证，涵盖就医、求学、探亲访友和商务旅行等多......查看更多

2025-09-08

广州交投增城西中欧班列电商快线14天顺利抵达欧洲

7月2日，一列中欧班列顺利抵达欧洲，该趟班列是6月18日从广州东部公铁联运枢纽（增城西）发运的中欧班列电商快线，全程用时14天，为粤港澳大湾区电商货物提供了稳定高效的物流服务。 跨境电商以“时效”论英雄，抢占物流速度制高点是把握跨境电商消费市场竞争力与消费者忠诚度的核心。为打造亚欧跨境电商快速班列通道，助力跨境电商企业抢占市场先机，广州交投集团提前部署、精密施策、全程领航，依托中欧班列平台优势，强力整合集货、报关、换装、运输等全链条资源，压缩各环节时效，实现全程14天跨境极速......查看更多

2025-07-20

正在热播的五部电视剧, 《长安的荔枝》排在第三, 你在追哪一部?

第一部《藏海传》 主演：肖战 / 张婧仪 / 周奇 剧情点评：《藏海传》质感超绝！复仇权谋双线并行，朝堂风云诡谲，藏海步步为营。肖战演技细腻，将角色的复杂内心完美呈现。服化道精美，古韵十足，细节拉满，值得一追！藏海从复仇少年到心怀天下，成长线太燃。节奏紧凑不拖沓，画面质感拉满，剧情高能，藏海复仇步步惊心，朝堂权谋看点十足。服化道绝美，入股不亏！藏海背负血海深仇，于权谋旋涡中挣扎。情节环环相扣，人物鲜活，越看越上头 。所以总的来说，是近几年难得的好作品，剧情表演音乐美术服化道全......查看更多

2025-06-25

他22岁获13个西方博士学位，却骂胡适崇洋媚外，主张一夫多妻_辜鸿铭_中国_西洋

很多时候啊，读懂一首诗词，可能需要一生的时间，但读懂小编我却很简单，hello大家好我是燕子，欢迎来到燕子情感课堂！ 民国时期精通西洋学、汉学的第一人辜鸿铭，主张“一夫多妻”，并发明了“男人是茶壶，女人是茶杯”的理论。他说一个茶壶肯定要配几个茶杯，这样才稳定均衡，社会亦然。 辜鸿铭出生在马来，母亲是西洋人，10岁那年被橡胶园主布朗夫妇收为义子，带到英国学习。 在离开前，他的父亲让他在祖先灵位前立誓：“不论走到哪里，不论身边是英国人、德国人还是法国人，都不要忘了，你是中国人。”......查看更多

2025-05-24

怎么让动漫人物的头发具有动态和飘逸感？动漫绘画技巧

头发造型飘得不太好看？以这张大乔的皮肤为例，头发完美兼顾了动态和飘逸感，这是因为，对头发做了一个“纸片感的处理” 常用画册设计软件：Adobe InDesign、Photoshop、Illustrator、CorelDRAW、QuarkXPress、Affinity Publisher、Canva、Scribus等。 首先是动态感 注意这里两束头发做了不同方向的处理，而且整体来看是在旋转的，这就增强了动态感 然后是纸片感，可以看到把头发的结构画出来后，头发不单单只是一个面，而......查看更多

2025-04-15

华尔街大多头：美国滞胀和美股入熊的概率上升

来源：金十数据 如果美国总统特朗普继续推行其混乱的关税政策，他可能会亲手将美国经济推入衰退。 特朗普第二任期的“关税统治”预计会带来不良后果，这削弱了资深策略师、美股最大多头之一亚德尼（Ed Yardeni）此前的乐观预期，也使其原本对“咆哮2020年代”基准情景的展望有所黯淡。 在亚德尼看来，所有关税的综合影响越来越有可能导致滞胀。关税将由美国的外国出口商、美国进口商、美国消费者，或者由他们共同来承担。结果将是物价上涨，企业利润率比没有关税时更为低。 经济学家普遍认为，关税......查看更多

2025-04-12

科林斯29+12凯斯勒暴扣准绝杀 爵士险胜森林狼

北京时间3月1日，NBA常规赛继续进行。凯斯勒最后9.7秒暴扣准绝杀，帮助爵士主场117-116险胜森林狼，止住两连败的同时送对手两连败。 爵士方面，科林斯29分12篮板，科利尔11分14助攻，森萨鲍替补得到17分。森林狼方面，里德27分11篮板5助攻3抢断，麦克丹尼尔斯20分10篮板5助攻，香农17分5助攻。（NBA官网）......查看更多

2025-03-06

重磅! 下台前, 沙利文罕见发言, 把美国盟友全部推向中国?

2025年初，国际政治舞台上发生了一件颇具戏剧性的事。据澎湃新闻等媒体报道，在拜登政府即将结束任期的敏感时刻，美国国家安全顾问沙利文发表了一番令人惊人的言论。这一消息瞬间像投入平静湖面的巨石，激起千层浪，全球各界纷纷将目光聚焦于此，大家都在暗自揣测：他的这番话，难道真能把美国的盟友们一股脑儿推向中国？ 拜登（资料图） 在深入探讨沙利文发言带来的影响之前，先来看看当时美国所处的复杂政治环境。2024 - 2025年，美国政治局势处于权力交接的关键节点，拜登政府面临着诸多挑战。国......查看更多

2025-02-04